2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
95.2万円/㎡
前年比+25.4%
吹田市
70.1万円/㎡
前年比-0.2%
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ミリカ・ヒルズ1街区
大阪府吹田市千里丘北
東海道・山陽本線 / 千里丘駅 徒歩15分
2013年築 / 17階建 / 460戸 / RC造
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価格偏差値
41.8
フェア
推定相場価格より4.4%割高
相場
3,813万円
46.1万円/㎡
3,201
3,609
4,017
4,425
AI査定結果
推定相場価格
3,813万円
46.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,609万円〜4,017万円
43.6万円/㎡〜48.6万円/㎡
推定賃料
17.5万円
0.21万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2026年4月6日
ミリカ・ヒルズ1街区
3,980万円（48.1万円/㎡）/ 2階 / 82.71㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は43.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/06 | 3,980万円 | 48.1万円 | 2階 | 82.71㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/09 | 3,280万円 | 45.1万円 | 4階 | 72.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/14 | 3,290万円 | 41.5万円 | 10階 | 79.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/10 | 3,950万円 | 41.5万円 | 9階 | 95.12㎡ | 4LDK+ | 西 |
| 2024/10/20 | 2,800万円 | 40.8万円 | 14階 | 68.64㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/15 | 3,650万円 | 41.6万円 | 12階 | 87.78㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/09/10 | 3,880万円 | 40.8万円 | 4階 | 95.12㎡ | 4SLDK | 西 |
| 2024/08/28 | 3,780万円 | 43.1万円 | 12階 | 87.78㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/07/28 | 3,480万円 | 52.8万円 | 14階 | 65.85㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/13 | 3,480万円 | 42.9万円 | 9階 | 81.07㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/13 | 3,970万円 | 41.7万円 | 9階 | 95.12㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/05/28 | 3,970万円 | 41.7万円 | 1階 | 95.12㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/05/22 | 3,780万円 | 46.6万円 | 9階 | 81.07㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/31 | 4,150万円 | 43.6万円 | 9階 | 95.12㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/02/24 | 3,480万円 | 42.1万円 | 3階 | 82.71㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/13 | 3,950万円 | 45.0万円 | 12階 | 87.78㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/12/27 | 4,180万円 | 47.6万円 | 12階 | 87.78㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/12/10 | 4,200万円 | 44.2万円 | 5階 | 95.12㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/11/30 | 3,880万円 | 44.2万円 | 9階 | 87.78㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/10/25 | 4,480万円 | 41.6万円 | 12階 | 107.73㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 3,980万円 | 45.3万円 | 9階 | 87.78㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は50.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/06 | ミリカ・ヒルズ1街区 吹田市千里丘北 | 千里丘駅15分 | 3,980万円 | 48.1万円 | 82.71㎡ | 3LDK | 2階 / 17階建 | 東 | 2013年 | 460戸 | RC |
| 2026/01/30 | ミリカ・ヒルズI街区 吹田市千里丘北 | 千里丘駅15分 | 3,480万円 | 50.7万円 | 68.64㎡ | 3LDK | 12階 / 17階建 | 東 | 2013年 | 460戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で25.4%上昇、吹田市では0.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.1万円）は吹田市の平均と比較して31.4%割安です。
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